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Qu’est-ce que la BIM en 5D et comment change-t-elle la manière dont nous approchons les projets?

La 5D amène la MIB au niveau supérieur.

La BIM (modélisation des données du bâtiment) est un procédé à plusieurs couches pour concevoir, planifier et établir les spécifications d’un projet, et pour gérer et partager de l’information le concernant pour tous les intervenants, pendant tout son cycle de vie.

La MIB commence avec un modèle numérique en 3D du bâtiment. La CAO représente les lignes du bâtiment dans un univers numérique, mais la MIB est le bâtiment (ou les bâtiments) réel, représenté jusqu’aux tuyaux, dans un environnement numérique malléable, presque tactile.

Avec la MIB, tout le monde est sur la même longueur d’onde, et la communication, souvent considérée comme le point faible du processus de construction par bien des entrepreneurs, est pratiquement intégrée.

La 5D amène la MIB au niveau supérieur. Elle ajoute le coût et le temps à l’équation et facilite la réponse aux questions si/alors compliquées : si nous changeons ceci (et cela, et cette autre chose), ou si il y a un retard causé par la météo, ou si le sous-traitant est en retard, quels sont les coûts et les effets sur l’échéancier?

« Elle aide à exécuter un projet en respectant le budget et les échéanciers et à se conformer à la conception initiale », dit l’architecte et gestionnaire de projet Zachary Stoltenberg, AIA de Tevis Architects, à Topeka, au Kansas. « Finalement, le client est toujours plus content lorsque tout cela se produit. »

Tout constructeur sait que le coût est souvent la partie la plus difficile du processus, puisqu’il y a un grand nombre de couches qui contribuent au résultat final. Un établissement des prix rapide et précis est un des principaux avantages de la MIB en 5D par rapport à la MIB en 3D. La MIB en 5D aide les estimateurs à créer des ensembles de données historiques pour les projets actuels et futurs.

« Pendant la construction, la MIB en 5D m’aide également à “verrouiller” une phase du projet », dit M. Stoltenberg. « Donc, pour un projet en accéléré comme celui sur lequel je travaille présentement, ils construisent les fondations tandis que nous sommes encore à la phase de conception des parties supérieures du bâtiment. Je peux verrouiller les semelles et les fondations dans le logiciel : ensuite, si j’apporte une modification à la partie supérieure du bâtiment, je saurai si elle entre en conflit avec ce qui existe dans le monde réel. »

Lorsque le projet est terminé, on peut remettre la MIB en 5D au client. Un gestionnaire des installations ou du bâtiment peut s’en servir pour effectuer le suivi et le peaufinage de tous les éléments, allant de la consommation d’énergie au prix des améliorations futures.

Dans le domaine de la construction, le temps c’est de l’argent, et l’argent, c’est, et bien, tout. La MIB en 5D peut aider à maximiser les deux.                          

Mark Clement (www.MyFixitUpLife.com) est expert en outils, entrepreneur certifié, auteur ainsi que présentateur de salons et d’événements en direct.

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