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Le futur de la construction : la construction en cartouches?

Nous devons planifier longtemps à l’avance, et personne n’est mieux placé pour ce faire que les étudiants qui en hériteront.

Le futur de la construction se base sur l’effort pour résoudre un de ses problèmes les plus urgents : Comment transformer efficacement les éléments disparates qui composent une structure (fils, tuyaux, acier, etc.) en composantes qui peuvent être installées rapidement, personnalisées et, peut-être le plus grand défi, modifiées par les personnes qui y habitent.

La majorité de la construction d’aujourd’hui se fait encore morceau par morceau, dans la terre. Parmi toutes les choses compliquées que nous utilisons, nos habitations sont presque la seule chose construite de cette manière. Et ce n’est pas une surprise : un bâtiment est extrêmement complexe, exigeant l’attention de planificateurs et de personnes de métier pendant toutes les étapes. Cela est aussi vrai de la manière dont nous les construisons, selon le charpentier et le pionnier des bâtiments Tedd Benson, de Bensonwood Homes. Selon lui, la situation dans laquelle se trouvent tous les constructeurs est une « crise d’enchevêtrement ».

« Nous avons ajouté de la technologie, des systèmes et des couches de choses pendant les 150 dernières années », dit M. Benson, mais nous avons également enfoui des tuyaux, des films, des câbles, de l’équipement de CVC, etc., à des endroits où nous ne pouvons pas les atteindre. « Et nous les avons installés d’une manière si chaotique que vous ne savez même pas où ils sont. »

Le Center for Design Research de Virginia Tech expérimente avec un nouveau type de solution préfabriquée.

L’objectif de la FutureHAUS, qui est encore un concept pour l’instant, est le concept de « prêt à utiliser », dit le gestionnaire de projet Bobby Vance. Construites sur une charpente de panneaux structurels isolés (PSI), les « cartouches » FutureHAUS sont conçues pour s’intégrer dans une structure existante comme un logement multifamilial, une résidence pour ainés, un établissement de soins de santé ou un hôtel.

Contrairement aux systèmes de murs à panneaux (unités qui sont les murs structurels du bâtiment), les cartouches FutureHAUS sont conçues pour être installées dans la structure principale d’un bâtiment existant. Et ils sont conçus de l’intérieur vers l’extérieur, plutôt que l’inverse. Néanmoins, puisque les PSI sont des parties structurelles, ils peuvent également être des pièces porteuses, au besoin.

Les cartouches peuvent être des pièces entières (comme des cuisines ou des salles de bains), des murs ou des placards. La finition, la plomberie et le câblage sont déjà en place, fait remarque M. Vance, et ils contiennent tout ce qu’il faut, d’électroménagers intelligents à des lits pliants, en passant par des caractéristiques pour un bureau à la maison.

La « construction en cartouches » est, en théorie, une technologie de logement adaptable sur une échelle jamais vue.

L’idée est que, tandis que les besoins d’une famille changent, la maison peut en faire de même. Par exemple, vous serez en mesure de littéralement « débrancher » votre cuisine et en installer une différente qui répond à de nouveaux besoins tandis qu’une famille prend de l’âge ou connaît des problèmes liés à la démence ou à la mobilité. Vous pourrez même apporter votre maison avec vous lorsque vous déménagez.

Donc, les maisons préfabriquées modulaires et personnalisables sont-elles le futur de la construction de logements? La conception de Virginia Tech est encore dans l’avenir, et, selon M. Benson, c’est exactement là où elle devrait être. Nous devons planifier longtemps à l’avance, et personne n’est mieux placé pour ce faire que les étudiants qui en hériteront.

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Mark Clement (www.MyFixitUpLife.com) est expert en outils, entrepreneur certifié, auteur ainsi que présentateur de salons et d’événements en direct.

Crédit photographique : Center for Design Research de Virginia Tech

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